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交通银行房屋抵押贷款流程及额度

时间:2017/01/06编辑:率邦金服 来源:原创

据率邦金服小编的了解,交通银行房产抵押贷款可以申请的最高额度是房子评估价值的7成。如果你的房子现在的评估价值是80万,那么可以申请56万左右的贷款。这么大的贷款额度当然吸引着众多的资金需求者。那么想办理交通银行房屋抵押贷款拿到大额资金我们要怎么做呢?快来看看交通银行房屋抵押贷款流程怎么走吧!


房屋抵押贷款流程

交通银行房屋抵押贷款流程及额度


  一、交通银行房屋抵押贷款流程需要符合以下条件:


  1、有合法的身份;


  2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;


  3、有合法有效的购房合同;


  4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;


  5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;


  6、能够提供贷款行认可的有效担保;


  7、贷款行规定的其他条件。


  二、办理办理交通银行房屋抵押贷款流程需要准备好以下材料并提交到银行:


  1、身份证明(夫妻双方);


  2、婚姻证明;


  3、户口本;


  4、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)


  5、房产证;(或复印件)


  6、贷款用途证明;


  7、收款方的身份证明以及收款帐号;


  8、近一期的房产的水电费单。


  三、交通银行房屋抵押贷款能贷多少?


  1、贷款额度与房产价值有关


  一般个人房产抵押贷款,通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%,也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。


  2、贷款额度与借钱方身份有关


  如上面所说,企业主贷款额度同普通个人贷款额度不同,符合条件的企业主贷款额度甚至可超过房产评估价,不过这类贷款通常需担保公司或企业提供担保。


  3、贷款额度与贷款用途有关


  银行会严格监控贷款用途,贷款钱需专款专用。比如贷款用于装修,那贷款额度不能超过装修合同金额;贷款用于购车,贷款金额不能超过车价一定比例。而非银行机构,如借贷机构等,对贷款用途要求则比较宽松。


  4、贷款额度与借钱方征信和当前负债有关


  除抵押物价值外,贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况,甚至职业情况等多方面综合评估资质,评级高的借钱方,贷款额度可相对较高,甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良,或者当前负债过高,假使可获得贷款,可贷金额也无法达到最高额度。


  想获得大额的贷款资金确实应该首选交通银行房产抵押贷款,交通银行房屋抵押贷款流程及额度希望对大家有所帮助。想了解跟多的交通银行房产抵押贷款资讯,请关注率邦金服!


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